智富资源投资(00007.HK)拟1.8亿港元出售Millhaven Holdings全部股本

格隆汇5月31日丨智富资源投资(00007.HK)公告，于2024年5月23日，卖方香港金控地产集团有限公司(公司的全资附属公司)、买方诚盟集团有限公司(一名独立第三方)及公司订立该协议，据此，买方已有条件同意收购，而卖方已有条件同意出售待售股份(即出售公司Millhaven Holdings Limited全部已发行股本)，代价为1.8亿港元(或等值人民币金额)，并将以现金全额支付。

出售公司持有金耀集团有限公司全部已发行股本，而该公司持有广东德凯伟业有限公司100%股权。广东德凯伟业有限公司持有北京盈和房地产综合开发有限公司100%股权。该物业包括中国北京西城区广安门南街60号荣宁园小区2号楼一层及二层两个商业单元、384个停泊车位及仓库，总建筑面积约为16,360平方米。

自先前出售事项终止后，公司的财务问题恶化，公司急需资金偿还未偿还贷款。鉴于(i)截至2022年及2023年12月31日止年度各年来自该物业的租金收入仅占集团收益的不足1%；(ii)出售集团于去年录得亏损及其对集团的收益贡献不稳定；及(iii)如不能及时清偿未偿还贷款，集团将面临清盘风险，董事会认为，出售事项可防止集团因该物业产生进一步亏损，并为集团提供即时现金流，以用于偿还借款。

出售事项完成后，集团持有的余下物业为位于中国广东省湛江市湛江经济技术开发区东海大道的五幅地块的土地使用权，总地盘面积及总规划建筑面积分别约为266,000平方米及1,300,000平方米。该等土地包括持作出售的非商业部分，以及持作投资的商业部分及泊车位。于本公布日期，公司目前无意缩减或终止其房地产开发及投资业务。