中国海外宏洋集团(00081.HK)：拟超5亿元收购两常州项目公司剩余49%股权

格隆汇5月28日丨中国海外宏洋集团(00081.HK)宣布，于2024年5月28日，南宁中海(公司的间接全资附属公司)、国盈国际(公司的间接全资附属公司)、中海宏洋(公司的间接全资附属公司)、安豪投资及常州项目公司一订立收购协议一，据此(其中包括)，南宁中海同意收购而安豪投资同意出售股权一(即常州项目公司一的49%股权)，总代价人民币2.59亿元。于公告日期，中海股东及安豪投资分别持有常州项目公司一的51%及49%股权。常州项目公司一主要从事开发位于中国江苏省常州市的常州项目一。

于2024年5月28日，中海汕头(公司的间接全资附属公司)、中海宏洋(公司的间接全资附属公司)、安豪投资及常州项目公司二订立收购协议二，据此(其中包括)，中海汕头同意收购而安豪投资同意出售股权二(即常州项目公司二的49%股权)及股东借款，总代价人民币2.42亿元。于公告日期，中海汕头及安豪投资分别持有常州项目公司二的51%及49%股权。常州项目公司二主要从事开发位于中国江苏省常州市的常州项目二。

于各收购完成后，公司将间接拥有各项目公司全部股权，因此，各项目公司将成为公司的间接全资附属公司，而各项目公司之财务业绩将继续并入集团的财务报表常州项目公司。

据悉，常州项目一常州项目一是一个名为「桂语花园」的物业发展项目，位于中国江苏省常州市常州经济开发区湾城北路以东、规划道路以北。常州项目一分为住宅及商业用途，总地盘面积约为48,300平方米，总楼面面积约为131,200平方米，住宅出让年期为70年，及商业出让年期为40年。常州项目一的物业预售已于2022年4月展开，并已于2024年4月向相关买家交付物业。

常州项目二常州项目二是一个名为「云麓里」的物业发展项目，位於中国江苏省常州市天宁区横塘河东路以东、长荣路以南。常州项目二分为住宅及商业用途，总地盘面积约为35,000平方米，总楼面面积约为95,700平方米，住宅出让年期为70年，及商业出让年期为40年。常州项目二的物业预售已于2023年8月展开，并预期于2024年九月向相关买家交付物业。

公告称，项目公司分别主要从事开发常州项目一及常州项目二。根据各合作协议，安豪投资有权在各退出条款项下之事项出现时退出相关合资公司。故此，集团通过收购将履行各合作协议项下的义务，而各收购均经独立协商，且并非互为条件。此外，经综合考虑项目的位置及前景，认为收购可使集团全资持有各项目公司，使集团较灵活处置剩余资产及提升集团整体运营效率，符合集团整体利益。