地产再度爆发，万科A涨逾6%收复半年线，地产ETF（159707）半日涨近4%！新一轮政策持续兑现中

　　5月22日，地产板块再度爆发，龙头房企表现亮眼，绿地控股盘中一度涨停，截至午间收盘上涨逾8%，万科A涨逾6%收复半年线，金融街涨逾5%，保利发展、大悦城、招商积余、新城控股等涨逾4%。热门ETF方面，代表A股龙头房企行情的地产ETF（159707）早盘一路上扬，场内价格半日上涨近4%，实时成交额超8600万元。

　　消息面上，“517”新政持续落地，据不完全统计，当前已有昆明、郑州、武汉等地落实新政：

　　据媒体报道，昆明已有多家银行执行首套房贷首付比例15%、二套房贷首付比例25%的新政。

　　据媒体报道，目前郑州已开始执行央行新政，首套房首付比例降至15%，二套房首付比例降至25%；但商贷的房贷利率暂未调整，首套房贷利率仍为3.45%。

　　昨日，武汉有银行确认开始执行首套首付15%，二套首付25%；同时首套房贷利率由3.55%降为3.25%。

　　此外，住建部日前发布通知，要求各地住房公积金管理中心做好住房公积金个人住房贷款利率下调相关工作。

　　中邮证券表示，自430会议以来政策持续加码，部分政策宽松程度超以往周期，彰显了对地产行业的救助决心，对市场情绪提振有显著作用。后续短期内将步入政策观察期，目前对地产的预期及对基本面影响的讨论亦出现分歧，我们认为有分歧的情形下才有机会。

　　该机构进一步认为政策短期对基本面的刺激有一定作用，且就前两轮地产行情来看，政策行情确实领先于基本面行情，此外若政策效果未达预期，则目前仍尚未进入政策底。在7月三中全会前仍将有政策预期行情，行业修复在政策刺激的作用下亦是大概率事件。

　　浙商证券指出，地产政策迎来新一轮放松潮，供需两端多政策协同推动行业信心提升及基本面加速企稳。配置上，建议关注：①改善型开发商，未来细分领域长牛；②收储开展过程中，地方城投受益资产处置带来的现金改善；③龙头中介，业绩弹性高。

　　布局央国企及优质房企，建议重点关注地产ETF（159707）。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场16只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超8成，央国企含量高！地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。

　　数据来源：沪深交易所、中证指数公司、Wind等。

　　风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的本基金风险等级为R3-中风险，适宜平衡型（C3）及以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。