美国3月二手房待完成销售数跳升至年内最高

　　美国3月份成屋待完成销售数达到一年来最高水平，尽管借贷成本持续高企且供应不足。

　　全美房地产经纪人协会（National Association of Realtors）公布的合同签约指数上月攀升3.4%，至78.2，经济学家预测中值为0.4%。

　　美国南部和西部领涨，东北部涨幅较小。

　　NAR首席经济学家Lawrence Yun在一份声明中称，虽然成屋待完成销售指数触及高点，但“过去12个月仍在相当窄的区间内，没有明显突破。”“只有在抵押贷款利率下降和库存增加的情况下，才会出现有意义的结果。”

　　由于美国的房屋建筑商降低了客户的利率或提供了其他优惠条件来完成交易，二手房的销售最近一直落后于新房的销售。与此同时，房屋转售市场的供应量远低于疫情前的水平。

　　许多现房行业人士都迫切希望美联储（FED）下调利率，Yun上周指责美联储降息是导致市场“停滞不前”的原因。美国抵押贷款银行家协会（mortgage Bankers Association）的数据显示，截至4月19日当周，30年期固定抵押贷款合约利率升至7.24%，为五个月来最高水平。

　　待完成销售报告往往是二手房销售的预先指标，因为房屋通常在出售前一两个月签订合同。