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房地产市场供需分析根据国际比较和供需分析，房地产市场的总需求稳定及二手房挂牌量减少是房价企稳的关键。今年一季度新房销售走弱，总需求回落，二手房挂牌速度加快，房价可能面临压力。
房价调整情况分析市场从房价收入比和租金收益率两指标评断房价调整。我国大部分城市的房价收入比处于国际范围内，而超高和部分高能级城市略高。租金收益率受多种因素影响，不易简单通过国际比较评价其合理性。
一二手房市场现状分析近年来，一二手房市场空间分割、定价隔离的特点已改变。通过构建的供需分析框架，可将房价下行分为两个阶段，第一阶段由总需求收缩驱动，第二阶段由总供给扩张驱动，主要在消化累积超额供给。
房价未来走势预测房价企稳点或需总需求稳定和二手房挂牌量止涨转降。不同城市达企稳点时间可能不同，头部城市可能更快达到。土地供应持续走低，房价走势需持续关注。
风险提示需关注房地产支持性政策出台和落地情况，以及房企信用变化。
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