富力地产重点开发预售，偿债能力面临挑战

快讯摘要

富力地产去年亏损超过200亿元，今年计划重点开发预售以应对债务压力。根据年报数据显示，去年该公司实现总营业额362亿元，净亏损高达199.47亿元。富力地产在年报中表示，财务亏损主要来自会计处理。为了解决纠纷和到期款项，该公司管理层已经采取了行动。富力地产还计划通过出售已落成待售物业来产生现金流。截至2023年底，富力地产的借款总额为1,273.0亿元，面临更大的债务展期挑战。富力地产希望通过重点开发预售和解决债务问题来恢复经营。

快讯正文

去年巨亏超200亿元！富力地产今年将重点开发预售，偿债能力面临更大挑战过去一年，富力地产一直不平静，作为首家完成了境内和境外债务整体重组的房企，富力地产在2023年出现巨额亏损。根据年报数据显示，该公司去年实现总营业额362亿元，同比增长1.62%，净亏损高达199.47亿元，而归母应占亏损更是增大了28.14%达到201.64亿元。富力地产在年报中表示，过去两个财政年度内，财务亏损主要来自会计处理，而非实际现金流量亏损。随着市场逐渐稳定，预期任何减值将进一步缩小。为了应对面临的纠纷和到期款项，该公司管理层已经成功解决了问题或者寻求了友好解决方案。对于2024年，富力地产表示，在当前环境下，没有单一的经营对策或方法，但公司将重点开发预售，以恢复贷款银行和投资者的信心。该公司计划确定可售物业并变现，在房地产行业逐渐稳定的情况下，将回复正增长和收益，并吸引资本投资。在2023年，富力地产的总营业额主要来源于物业销售业务，物业销售额达到278亿元，酒店业务的营业额同比增长了54%至63.65亿元，有效抵消了物业销售额的部分下滑影响。然而，毛利下降主要由于减值准备的增加。富力地产计划重点放在已落成待售物业，通过销售这些物业来产生现金流。富力地产还面临着巨额的债务压力，截至2023年底，其借款总额为1,273.0亿元，其中约42%来自银行借款，30%来自离岸美元优先票据，10%来自境内债券，18%来自信托贷款及其他借款。尽管富力地产已从多家银行获得非承诺性银行授信额度，但仍有约1,187.1亿元尚未使用。对于未来的债务展期，该公司面临着更大的挑战。总的来说，富力地产去年亏损巨大，偿债能力面临更大挑战。然而，该公司计划通过重点开发预售和出售已落成待售物业来恢复经营，并寻求解决债务问题。和讯自选股写手风险提示：以上内容仅作为作者或者嘉宾的观点，不代表和讯的任何立场，不构成与和讯相关的任何投资建议。在作出任何投资决定前，投资者应根据自身情况考虑投资产品相关的风险因素，并于需要时咨询专业投资顾问意见。和讯竭力但不能证实上述内容的真实性、准确性和原创性，对此和讯不做任何保证和承诺。