房产过户需要本人亲自到场吗（房产过户需要本人亲自到场吗）

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本文目录一览：

1、过户需要本人去吗 2、房产过户需要本人吗 3、房产过户需要本人亲自到场吗 4、房产过户必须双方本人到场吗 5、房产过户需要本人到场吗？

过户需要本人去吗

现在很多人愿意购买二手房，二手房的市场空间发展比较大。买卖二手房的过程中，还涉及到一个过户流程，在办理过户的时候，必须本人要到场吗？过户需要经过哪些流程？

一、房产过户必须本人去吗

1、办理房产过户的时候不一定本人到场，不过如果有条件，还是本人去比较好。无论是买房还是卖房都要到场，同时还要准备一系列的资料，比如有买卖的合同，还有本人的身份证，包括测绘报告。如果有其他的共有产权人，还需要提供共有产权人的同意书，如果材料没有准备齐全，本人也没有到场，在办理的时候就会导致无法过户，会浪费不少的时间。

2、如果本人不能够到现场去办理，需要开具委托公证书，要到公证处公证一下，你可以拿樱委托中介公司或者比较信赖的亲朋好友帮忙歼高办理。但是代理人需要带上本人的身份证，还有委托公证书之后，才能够办理过户的流程。

二、房产过户有哪些流程

1、首先买卖双方需要签订买卖协议，然后准备好相关资料，到房产局办理，办理的时候最好当事人都要在场。

2、然后双方将所有材料准备好，要到当地的房管局进行申请，需要填写好申请的表格。

3、接下来将所有的资料提交给工作人员进行审核，然后工作消改丛人员会给你出具一个缴纳税费的单子，凭借这个单子到有关窗口缴纳，然后给你一个回执单，在一定时间之内就可以拿到房产证，最后将房产进行过户就可以了。

小编总结：办理房产过户的时候，最好本人到场签字，办理的时候也会比较简单，如果实在不能够到现场办理，需要出具委托书，而且还需要经过公证才能够得到合法化。

房产过户需要本人吗

购房者在购买房屋的房屋的时候，在签订购房合同之后，就需要前往房地产交易中心办理房产过户手续，房产过户手续办理好之后才能拿到房产证，那么房产过户需要本人吗，下面本文就来给大家介绍下吧。

房产过户需要本人吗

办理房产房产过户手续并不一定要本人亲自到场，也可以委托它人代为办理。但如果本人不能到现场办理的，需办理委托公证手续，办理委托公证时，委托人需亲自到场。然后委托人带上身份证、户口本、婚姻证明、产权证、委托公证等相关材料前往房地产交易中心办理房产过户手续。

二手房过户有哪些流程

1、订立买卖合同

房屋买卖双方通过协商，对交易房屋的位置、产权状况、成交价格达成一致后，双方需签订正式的房屋买卖合同。然后交易双方向当地所在房产交易管理部门办理过户申请之后，管理部门的将对房产的产权进行审查，然后再由专门的评估机构对房屋激进型评估，最后胡谨模再立契过户并缴纳税费。

2、审核

房产交易管理部门信需要根据房屋产权性质与购买对象，对房屋进行审核。审核通过后，房屋买卖双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。

3、办理房屋产权登记、领取房产证

房屋买卖双方之当地的房产交易中心办理好过户手晌或续后，买方需携带房地产交易部门所发给的房产买卖契，裤缓在规定时间内到当地的房产交易中心办理房屋产权和土地使用权转移登记，领取新的房产证。

以上就是关于房产过户需要本人吗的相关介绍，希望能够给大家之房产过户的时候提供些帮助，让大家顺利的办理好房产过户手续。

房产过户需要本人亲自到场吗

【法律分析】：房产过户可以不用本人到场，可以委托办理。委托他人办理，受托人需要持有委托公证书才能代替委托人办理。如果受托人只携带了委托人的身份证原件是不可以代替委托人办理过户手续的。因为房产持有者持有房产代表着他拥有了该不动产的相关权利，一旦将房产过户，相关权利也会消失。为了保护房产拥有者的财产安全，办理房产过户时必须由本人亲自到场或者由受托人持公证后的委托公证书代替委托人签字办理。

【法律依据】：《中华人民共和国民法典》

第九百一十九条 委托合同是委托人和受托人约定，由受托差弊人处理委托人事务的合同。

第九百二十条 委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。

第九百二十二条 受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的，应当经委托人同意;因情况紧急，难以和委托人取得联系的，受托人应当妥善处理委托事务，但是事后应团州当将该情况及时报告委托人。

第九百二十四条 受托人应当按照委托人的要求，报告委托事务的处理情况。委托合同终止时，受托人应当报告委托事务的结果。

【温馨提示】

以上回答，虚或族仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！

如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

房产过户必须双方本人到场吗

房产过户需要双方本人到场。但如果本人不能到现场办理，可以去公证处办理《委托公证书》，委托给中介公司或自己信任的亲朋好友办理房产过户手续，需要注意的是，需要提供产权证、身份证、户口本、结婚证等原件。

房屋产权证的过户流程

1、房屋的前主人和准备购买房屋的人需要有一个信息沟通枯雀的相关渠道，准备购买房屋的人需要了解涉及的房子的一些整体状况还有对于的房屋的产权问题，然后需要让房屋的主人提供一些正规合法的证明，比如是房产证和他本人的身份证之类的文件。

2、如果说房屋主人的房子是符合法律规定的，那么就可以进行交易，那么准备买房的人就可以缴纳一些定金了，当然，缴纳定金并不是一种必须的程序，可以根据情况而定。然后就是双方会有一个购买合同的签订。在这个过程中，双方需要对本次房屋的买卖达成一致的意见，比如对房子的位置和它的交易价格没有争议，了解和接受房子的一些产权问题，还有就是了解清楚房子什么时候可以拿到手，也就是交付时间等等的问题，当这些问题达成一致之后，双方就需要签掘塌订一种一式三份的购买合同了。

3、然后第三部就是双方需要一起向有关部门提出房屋的购买申请，并且需要接受审查。有关部门会根据所提出来的申请，对房子的一些证件和双方的一些证件进行一种核查，如果是符合了交易条件的话，就可以允许双方办理一些过户的相关手续了，如果双方交易的房屋没有得到产权证明或者是证明并不齐全的话，是会被拒绝进行交易的。

4、在允许进行交易的时候，就可以进行立契的操作了。有关部门会根据双方所交易的房子的一些产权状况和双方的一些情况，按照相关部门之前就设定好了的一些审批的流程一步一步的向上级进行审批，得到了批准之后，双方就可以进行交易并且办理相关的立契手续了。当然，对于有判败圆一些地方已经取消了这一步的流程。

5、就是根据相关的一些算法进行缴纳税费。

6、将税缴纳完毕之后，就可以办理相关的产权转移了。

7、最后就是购买一方去相关部门领取房产证，然后付完所有的房款。

房产过户需要本人到场吗？

可以不用本人去，如果本人不能到现场办理，可以办理去公证处办理《委托公证书》，委托给中介公司或自己信任的亲朋好友办理房产过户手续，需要注意的是：

1、相关权利人及配偶需持本人身份证一同去公证处，

2、带上身份证、户口本、婚姻证明、产权证、委托公证事项等手续。

拓展资料：

房产过户注意事腊雀项

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；

2、若非住宅轮伍早转移，还需提交土地使用权证书；

3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原橘唤件及复印件；

4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；

6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件，

去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明房屋所有权发生转移的材料；

（五）其他必要材料。

前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

参考链接：房产过户_百度百科  

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