香港地产大佬陈启宗交棒在即 最后一封致股东函引人关注

　　财联社3月29日讯（编辑 胡家荣）恒隆集团（00010.HK）及其下属恒隆地产（00101.HK）在昨日双双公布年报，在恒隆集团年报中的致股东函中，公司董事长陈启宗坦承，这是他最后一次撰写致股东函，因为他即将卸任及其所有附属公司（包括上市公司恒隆地产）的所有行政职务。

　　根据今年1月30日的公告，恒隆集团及恒隆地产董事会宣布，陈启宗将退任集团董事长、执行董事及执行委员会主席的职位，于2024年4月26日举行的恒隆集团及恒隆地产各自股东周年大会（2024年周年大会）完结后生效。

　　恒隆集团是陈启宗父亲陈曾熙于1960年9月13日创办，陈启宗于1972年加入公司，并自1991年起出任董事长，已执掌33年。恒隆集团董事会为深表感谢陈启宗对集团的重大贡献，为肯定陈启宗的重大贡献，董事会同意于其退任后赋予其集团‘荣誉董事长’的职衔。”

　　与此同时，1月公告还显示，董事会宣布其已建议并推选集团副董事长、执行董事及执行委员会成员陈文博为集团董事长及执行委员会主席，于2024年周年大会完结后生效。

　　陈文博现年41岁，为陈启宗之子。陈文博于2010年加入恒隆集团，于2016年获委任加入董事会成为执行董事，并于2020年出任集团副董事长。

　　陈启宗家族财富超30亿美元

　　根据福布斯2023年中国香港富豪榜中，陈启宗家族以身家32亿美元，位列第27名。截至2023年12月31日，陈文博（陈启宗的儿子）、陈谭庆芬（陈启宗的母亲）及陈启宗总共计持有超过80%的股份。

　　而恒隆地产是一家香港地产开发商，在香港、内地、新加坡等地拥有大量优质物业。其中，位于香港的恒隆中心、上海恒隆广场等都是地标性建筑。

　　陈启宗在任内写的最后一份股东函，提到了哪些方面？

　　在股东函中，陈启宗首先提到去年业绩，恒隆地产的总体收入因人民币贬值和物业销售收入减少而小幅下降1%，总额为108.81亿港元。尽管如此，租赁收入实现了2%的增长，达到108.79亿港元。在不考虑物业重估影响的情况下，股东应占的基本纯利减少了2%，为29.31亿港元，每股基本盈利相应降至2.15港元。

　　报告中还指出，当计入物业重估的影响后，股东应占的纯利实际上增长了3%，至28.11亿港元，使得每股盈利微增至2.06港元。董事会提议，若得到股东批准，将按每股0.65港元派发末期股息，预计于6月14日发放给5月10日登记在册的股东，这样，整个财年的每股股息总额将达到0.86港元。

　　不过更为值得关注的是，此次股东函偏离一贯的格式。根据以往的恒隆集团年报，在致股东函提及业绩的比重较大，但此次更多是对于未来的看法。

　　陈启宗指出，未来10至20年，美国经济按年增长或许有2%至3%，但中国的增长则可能接近4%至5%。他还提到，尽管中国市场中奢侈品零售业务的规模当前较小，但呈现出稳定增长的态势。该行业的年增长率可能会比国内生产总值（GDP）的增长速度高出几个百分点。

　　根据陈启宗的预期，如果一切进展顺利，恒隆集团的业绩可能会超越同行业其他公司，其目标是在未来几年内实现约10%的年增长，租赁收入至少能实现高个位数的增长。

　　此外，陈启宗对中国内地的商业地产租赁市场和中国的经济发展持乐观态度。他坚信在业务上应专注且全力以赴，只要这些业务能够稳定地带来可观的回报即可。