【热点解析】央行透露房地产重磅信号 专家称一线城市房价年内可能触底

中国人民银行行长潘功胜3月25日在北京出席中国发展高层论坛2024年年会时表示，中国经济保持回升向好态势，有能力实现全年5%左右的预期增长目标。他还提及，房地产市场已出现一些积极信号，长期健康稳定发展具有坚实的基础，房地产市场波动对金融体系影响有限。

房地产是国民经济的支柱产业，其企稳回升对宏观经济有积极作用。国家统计局公布的1至2月份房地产相关数据表明，我国房地产市场仍处于调整转型期，但无论是从数据上看，还是从市场表现看，都呈现出一些积极变化。

一是房地产开发投资结束了去年持续全年的降幅逐月扩大，转为降幅收窄。今年前两个月，全国房地产开发投资同比下降9%，但降幅比上年全年收窄0.6个百分点。有分析认为，这表明各地推进房地产融资协调机制、优化土地供给政策措施的效果逐步显现。随着资金支持的到位，一些企业购地开发意愿有所恢复，房地产开发投资状况有望进一步改善。二是市场价格总体呈现了一定企稳趋势。2月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比降幅总体继续收窄，同比继续下降。而最近石家庄自4月份起恢复全国统一的首套房商贷利率下限的消息引发市场高度关注，起因正是当地新建商品住宅销售价格同比、环比均连涨3个月。三是家具家装消费也有所增长。1-2月份，限上单位家具类商品零售额同比增长4.6%，建筑及装潢材料类增长2.1%，较上年12月份有所改善。

提到了房地产对于经济的意义，这一点是没错的，地产可以带动很多板块，但是地产板块行业基本面和板块、个股还是处于中期调整状态，这一点是相吻合的，说到的是年内一线地产可能触底，这个显然还是不够的，机构资金也有的开始看好地产，但是机构动作来看没有出现大幅建仓的动作，所以地产这一波大概率还是短线反弹。

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